商报讯 日前，国务院出台楼市新政，要求二套房贷款首付提高至50%，利率为基准利率的1.1倍，随后，又要求商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放住房贷款。

在一系列密集调控政策的影响下，不少地区抛盘如潮。记者昨天走访本地市场了解到，新政出台后，温州楼市尚未出现大量抛盘。多家中介反映，近几天来，买房的人少，卖房的人也少，买卖双方均持浓厚的观望情绪。

温州天浩置业有限公司中介人员管鸿斌告诉记者，近期温州楼市非常火暴，仅在他手上成交的房子就有8套，但新政出台后，咨询的客人未减少，成交量却是零。

对于这种现象，天浩置业负责人王珍楠解释，温州不同于其他城市，其本身房源量不大，而本地人的资金承受能力较好，不会轻易低价抛盘。新政对温州楼市最直接的影响是增强买卖双方的观望情绪，买的人想缓一下，卖的人也想再看看形势。至于接下来的发展，还要看新政组合拳实施后的效果和力度。

瑞安的周女士去年在市区新城买了一套房子，本想在近期卖掉，不料新政突然出台，于是她决定再放一段时间看看。“就算现在便宜点卖掉，收益还是不错的，但不少朋友觉得房价大跌的可能性不大，所以就再放放。”据记者了解，不少资金流顺畅的本地人抱着和周女士同样的想法，如果行情好就卖掉，实在不行大不了自己留着住。

温州楼市虽然没有出现大量抛盘和价格暴跌，但市区一些规模较小的房产中介已经感受到新政带来的影响。市区中侨房产的中介人员告诉记者，这段时间来看房的人少了很多，大多数客户打电话来询问价格有没有下降。

对于新政出台后温州楼市的现状，平安易居负责人姜屹表示，这是在意料之中的，温州出现大量抛盘的可能性不大，但政策会对信心造成较大影响，房价有可能在政策影响下有一定下浮，但不可能降很多。